Имущественный вычет при покупке

Налоговый вычет при покупке квартиры


Согласно Налоговому Кодексу при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

Максимальный размер возврата подоходного налога при приобретении жилой недвижимости в новой редакции закона остался прежним – 260 тысяч рублей (13% от двух миллионов), однако теперь он предоставляется не на один объект сделки по переходу прав собственности, а на физическое лицо. То есть, пока человек не возместит максимальную сумму из бюджета, он имеет право направлять заявление на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2018 году.

Есть право так же возвращать часть НДФЛ при оплате процентов по ипотеке. Максимальная величина возмещения составляет 390 тысяч рублей. По данному вычету также действует правило многократности. Государство не ограничивает плательщиков в возможность несколько раз приобретать квартиры и заявляться на получение налоговых вычетов, пока не будет достигнут их максимальный размер.

Вычет: предоставляется при инвестировании в строительство или приобретении квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка (и долей в них). Размер вычета ограничен суммой 2 000 000 руб., а вычет по процентам ограничен суммой 3 000 000 руб. для кредитных договоров, заключенных после 01.01.2014 года и не ограничен для кредитных договоров, заключенных до 01.01.2014 г.

Результат: возврат от 260 000 руб., а также 13% с уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Кому положен:  Гражданам официально работающим и платящим подоходный налог в бюджет, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% То есть, от стоимости квартиры, дома а так же Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.


Для оформления имущественного налогового вычета на приобретение и строительство жилья необходимо предоставить следующие документы:

1.      справки о доходах из бухгалтерии со всех мест работы (форма № 2-НДФЛ)

2.      документы, подтверждающие право на имущественный налоговый вычет: 

3.      свидетельство о государственной регистрации права или выписка из государственного реестра о регистрации права 

4.      договор купли-продажи или договор инвестирования или договор долевого участия, акт приема-передачи

5.      документы, подтверждающие расходы:платежные документы или расписка от продавца 
если недвижимость приобреталась по договору целевого займа, кредита (в т.ч. ипотеки), то необходимы также: кредитный договор, график платежей и справки банка об уплаченных процентах с выпиской по кредитным счетам за весь период кредита 
если за покупку квартиры платил банк, то необходимо платежное поручение на оплату

6.      заявление на разделение долей имущественного вычета, копия свидетельства о заключении брака, копии паспортов супругов - если оформлена совместная собственность супругов.

7.      свидетельство ИНН, если имеется

8.      паспорт

9.      реквизиты банковского счета или копия сберкнижки

10.   декларации 3-НДФЛ за предыдущие периоды (при наличии)

11.   нотариальная доверенность на наших сотрудников (если Вы выбираете услугу представительства по доверенности)


Особенности

Если в 2015-2017 гг. Вы продавали имущество или подавали декларацию о доходах, об этом обязательно необходимо сообщить при заполнении декларации на имущественный налоговый вычет.

С 1 января 2014 года работающим пенсионерам также разрешено использовать вычет назад, за предыдущие года, но не более 4 лет.